Mẫu nhà phố hai mặt tiền được ví như là “gà đẻ trứng vàng” nếu bạn biết tận dụng không gian nhà ở kết hợp với cho thuê mặt bằng kinh doanh. Nếu ngôi nhà của bạn sở hữu có đến hai mặt tiền thì giá trị của nó chắc chắn hơn 10 con số. Kèm theo đó là nhiều lợi thế giúp bạn có được công việc kinh doanh như ý muốn.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về giá trị của mẫu nhà phố hai mặt tiền. Đồng thời biết cách thiết kế nhà đẹp, ấn tượng, phục vụ cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

Những lợi thế của mẫu nhà phố hai mặt tiền

Ở những khu đô thị lớn, rất khó để sở hữu một căn nhà phố hai mặt tiền. Vì hầu hết những vị trí này đều được tận dụng làm cơ sở kinh doanh, quán cafe, trung tâm mua sắm, khách sạn. Lợi thế dễ thấy nhất ở mẫu nhà phố hai mặt tiền hiện đại chính là có view thoáng mát, rộng rãi, đón gió và ánh sáng. Nếu sử dụng làm nhà ở thì sẽ khoe “khéo” được lối kiến trúc độc đáo của ngôi nhà.

Nhà phố hai mặt tiền có view thoáng đãng, đón gió và ánh sáng

Đặc điểm của nhà phố hai mặt tiền là gì?

Nhà phố hai mặt tiền còn được gọi là nhà góc, có hai mặt tiền giáp với mặt đường, tọa lạc tại các ngã 3, ngã 4, ngã 5. Chính vị trí giao nhau giữa hai con đường đã biến ngôi nhà thành nơi có vị trí đẹp và thuận lợi. Do đó được nhiều người kinh doanh săn lùng nhiều nhất. Nhà thường sẽ có hai cửa chính vào nhà, mỗi mặt tiền một cửa.

Đặc điểm của mẫu nhà phố hai mặt tiền:

• Thiết kế theo xu hướng hiện đại: dù không có quy tắc nào cho nhà phố có hai mặt tiền nhưng hầu hết chủ đầu tư chọn phong cách hiện đại để tránh sự rườm rà, lựa chọn vật liệu trang trí nội ngoại thất cũng đơn giản hơn.
• Theo bất đối xứng: nhà đối xứng rất được ưa chuộng tại nước ta, nhưng nếu bạn có không gian rộng thì có thể thiết kế khác đi, cho người khác thấy có nhiều góc nhìn hơn khi đứng ở hai mặt tiền khác nhau.
• Theo phong cách biệt thự mini: nhiều căn nhà phố hiện nay được xây dựng bố cục hình dáng tổng thể, hình khối tạo dáng vẻ rộng lớn như một căn biệt thự, nhất là kiểu nhà mái Thái. Tuy nhiên, nhà phố thì có hạn chế về diện tích nên thường không có sân vườn giống biệt thự.

Nhà phố hai mặt tiền thiết kế mô phỏng theo những căn biệt thự mini

Xem thêm: Nhà phố nhỏ xinh

3 lợi thế quan trọng của mẫu nhà phố góc hai mặt tiền

1. Mặt tiền rộng, đảm bảo sự thông thoáng:

So với những mẫu nhà thông thường, có chiều rộng hẹp, chiều sâu dài. Hai bên đều là tường liền kề tường, khó tránh khỏi sự bí bách, thiếu gió và ánh sáng. Mẫu nhà phố hai mặt tiền hoàn toàn khắc phục được nhược điểm này, hai mặt đều hướng ra đường, không bị cản trở nên giúp nhà đón được gió trời và ánh sáng tự nhiên vô cùng hiệu quả.

2. Điều kiện lý tưởng để kinh doanh, cho thuê mặt bằng:

Vị trí được xem là yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh buôn bán, lượng khách vãng lai luôn được đảm bảo nhiều hơn so với các vị trí trong hẻm hay nhà một mặt tiền. Nếu không kinh doanh thì bạn cũng có thể cho thuê mặt bằng. Nhà hai mặt tiền chắc chắn giá cho thuê sẽ cao hơn rất nhiều.

3. Xây dựng được đa dạng kiểu dáng:

Hai mặt tiền cho phép chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn hơn trong phong cách thiết kế kiến trúc lẫn nội thất. Bạn có thể sử dụng đá ốp bên ngoài trang trí ngôi nhà để tăng tính thẩm mỹ, sang trọng, bên trong có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, miễn là phù hợp với sở thích và kinh phí đầu tư.

Nhà hai mặt tiền thuận lợi trong việc cho thuê mặt bằng kinh doanh

Các lưu ý quan trọng để thiết kế nhà phố hai mặt tiền hoàn hảo

1. Thiết kế nhà phù hợp với loại hình kinh doanh

Phần lớn những mẫu nhà phố hai mặt tiền đều sử dụng tầng trệt, tầng lửng để làm nơi kinh doanh. Vì thế, thiết kế tầng trệt của nhà hai mặt tiền cần sự thông thoáng, mát mẻ. Thiết kế nhiều ô cửa lớn như cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn. Nếu công trình dành cho mục đích kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, cafe thì nên có thêm tầng bán hầm để giữ xe cho khách.

2. Thiết kế đáp ứng yêu cầu về kiến trúc, thẩm mỹ:

Mẫu nhà phố hai mặt tiền phải đáp ứng công năng sử dụng, ánh sáng và thẩm mỹ. Đặc biệt, các mảnh đất có hình tứ giác, ngũ giác, lục giác méo mó thì việc thiết kế, xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Lưu ý là bạn có đến 2 mặt tiền. Nếu có thể thì nên thiết kế hai bên có sự khác biệt để tránh nhàm chán. Đồng thời, bố trí một bên là mặt tiền chủ đạo hoặc tận dụng cả hai mặt tiền.

Lưu ý khi thiết kế làm nổi bật mặt tiền chính của ngôi nhà

3. Nhà phố 2 mặt tiền phải thích nghi tốt với khí hậu:

Có thể nói, điểm bất lợi của nhà phố hai mặt tiền là chịu nhiều tác động của thời tiết. Thêm vào đó, các ngã 3, ngã 4 ở thành phố đông đúc là nơi có nhiều tiếng ồn, bụi bặm. Vậy nên, khi thiết kế cần lưu ý làm sao để công trình có thể chống mưa, chống nắng tốt. Nếu không chỉ qua một mùa mưa có thể làm công trình mau xuống cấp.

4. Yêu cầu về giấy phép xây dựng:

Bạn cần tránh những sai phạm trong quá trình thi công và sử dụng sau này, nhất là vấn đề về sổ hồng. Vì ai cũng muốn xây nhà sát ranh lộ giới. Xây hết diện tích đất cho phép nên các tầng ban công phải xây hở. Quy định hiện nay không cho phép xây lấn phòng ra ban công. Ngoài ra, bạn còn phải xin giấy phép xây dựng dựa trên ngành nghề kinh doanh. Nếu loại hình kinh doanh của bạn dễ gây cháy nổ thì phải thiết kế hệ thống PCCC ngay từ đầu.

5. Tách biệt giữa không gian riêng tư và khu vực kinh doanh:

Cầu thang dẫn lên khu vực sinh hoạt gia đình nên có cửa riêng biệt. Phòng vệ sinh cũng nên xây riêng cho khách để đảm bảo vấn đề vệ sinh và tính riêng tư cho gia đình bạn. Đây chắc chắn là vấn đề mà bạn nên suy xét kỹ lưỡng trước khi xây nhà.

6. Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín:

Bạn không nên tự lên ý tưởng, thiết kế nhà hay chọn những đơn vị mới, giá rẻ, ít kinh nghiệm. Tốt nhất là nên chọn những đơn vị lớn. Vì họ sẽ cho bạn những lời khuyên bổ ích. Kèm theo chất lượng thi công đảm bảo. Tránh phát sinh những sai sót và rủi ro sau này.

Xem xét các điểm lợi – hại về phong thủy

Không chỉ riêng mẫu nhà phố hai mặt tiền. Mà bất kỳ công trình nào trước khi thi công đều phải xem xét vấn đề phong thủy. Chỉ có điểm khác là vị trí này khá đặc biệt. Chủ đầu tư cần xác định mặt chính ngôi nhà thuộc hướng nào. Xây dựng kiến trúc ra sao, hình dáng, màu sắc như thế nào.

Điểm lợi về phong thủy của nhà góc hai mặt tiền

Vị trí nhà càng nhiều đường gấp khúc sẽ gặp càng nhiều thuận lợi. Con đường được ví như dòng nước chảy, tượng trưng cho thủy, thủy thì mang đến tài lộc. Con đường uốn cong ôm trọn ngôi nhà thì chính là sự tập trung tài lộc vào ngôi nhà của bạn. Nhiều người cho rằng như vậy sẽ rất thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

Điểm bất lợi về phong thủy của nhà góc hai mặt tiền

Khi thiết kế, kiến trúc sư cần tránh vị trí con đường hướng thẳng vào nhà. Theo phong thủy, đây được gọi là hổ ốc khẩu, tức là nhà miệng cọp. Con đường như dòng nước chảy. Khi nước chảy thẳng vào nhà thì người trong nhà dễ gặp tai họa. Nhiều người còn quan niệm nơi hai con đường giao nhau tạo nên góc nhọn như chiếc lưỡi kéo, mang lại vận xui. Tuy nhiên điều này thì không ai chắc chắn. Bạn có thể tìm đến thầy phong thủy để có được lời khuyên hữu ích.

Không nên thiết kế cửa chính hướng thẳng ra đường lớn, mang lại điềm xui

Từ những kinh nghiệm đúc kết được. Thước Tầm Group tin rằng chúng tôi sẽ là đơn vị hỗ trợ tốt nhất để quý khách thực hiện những công trình kiến trúc, nội thất đẹp, đáp ứng mục đích sử dụng hoặc kinh doanh về lâu dài. Đặc biệt là những mẫu nhà phố hai mặt tiền, đòi hỏi cao về trình độ thiết kế, thi công chuyên nghiệp. Hãy liên hệ chúng tôi qua số Hotline: 1900 636 678 để được tư vấn và báo giá trong thời gian sớm nhất!

Nguồn ảnh: Sưu Tầm