Kinh tế Việt Nam đã có bước chuyển mình mạnh mẽ. Kéo theo sự thay đổi rõ rệt về cơ sở hạ tầng tại các thành phố lớn. Nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê và nhà ở ngày càng tăng cao. Chính vì thế, giải pháp duy nhất trong trường hợp này chính là tối ưu hóa mục đích sử dụng đất. Mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được ưa chuộng nhiều hơn cả.

Công trình này mang lại lợi ích gì cho các chủ đầu tư? Cần lưu ý những gì khi xây dựng công trình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê?

Tối ưu mục đích sử dụng đất bằng cách xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở

Tại sao mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được ưa chuộng?

Xu hướng thiết kế nhà ở sinh hoạt kết hợp văn phòng cho thuê trở nên thịnh hành trong vài năm gần đây. Đối với những ai đang sở hữu mặt bằng tại các khu vực đông dân cư thì việc vận dụng mô hình kinh doanh này quả thực mang lại hiệu quả rất cao. Vừa có không gian cho gia đình, vừa có thể thiết kế văn phòng cho thuê nhiều tầng,. Nhờ đó mang lại nguồn thu nhập cao hàng tháng.

Ở các thành phố lớn “tấc đất là tấc vàng”, những nơi có vị trí đắc địa thì giá thuê mặt bằng cực kỳ cao. Đây là cơ hội làm giàu đối với những ai biết nắm bắt cơ hội. Các tòa nhà từ 4, 5 tầng trở lên thì có thể dùng các tầng phía dưới cho các công ty, doanh nghiệp thuê lại. Còn các tầng trên cùng dành hoàn toàn cho sinh hoạt gia đình.

Thiết kế tòa nhà nhiều tầng cho thuê, các tầng trên cùng được sử dụng làm nhà ở

Những lợi ích khác

Mô hình kinh doanh này sẽ hướng tới việc phục vụ cho các doanh nghiệp, công ty, đơn vị kinh doanh vừa và nhỏ. Đây là một sự kết hợp tuyệt vời vì theo thống kê, hiện nay tổng số doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp chiếm tới 80% trên tổng số doanh nghiệp tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, có một lý do khác khiến cho mô hình kinh doanh này trở thành xu hướng, chính là khi nhà ở kết hợp với văn phòng sẽ mang lại tính thẩm mỹ, thông thoáng khi sử dụng. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hướng tới không gian mở, tận dụng được ánh sáng bên ngoài, hạn chế tối đa các bức tường bê tông, làm gãy mạch không gian và chiếm nhiều diện tích.

Giải pháp để tối ưu hóa diện tích, mặt tiền cho công trình tòa nhà văn phòng

Vai trò của người kiến trúc sư khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê là rất quan trọng. Bởi vì mô hình này vừa không giống nhà ở thông thường. Vừa không giống thiết kế tòa nhà văn phòng. Phải làm sao để đảm bảo tối ưu được diện tích sử dụng, mang lại sự tiện nghi cho công ty và cả gia đình.

1. Thiết kế nhà theo kiểu lệch tầng

Nhiều người vẫn luôn đắn đo vì diện tích mặt bằng hạn chế. Không biết làm sao để không gian văn phòng thông thoáng, tiết kiệm được diện tích cho cầu thang hành lang. Giải pháp thích hợp nhất là thiết kế nhà theo kiểu lệch tầng. Không gian đối xứng được ngăn cách bằng cầu thang, vừa tạo sự thông thoáng, vừa tạo điểm nhấn khác biệt cho không gian.

Thiết kế này thật ra thì không mới. Nhưng áp dụng vào mô hình tòa nhà kinh doanh kết hợp nhà ở thì không thể hoàn hảo hơn. Giúp bạn tận dụng được mọi không gian. Sự lựa chọn thông minh cho những tòa nhà có diện tích nhỏ hẹp tại các khu đô thị.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê lệch tầng để tiết kiệm không gian

>>>  Xem thêm: Mẫu thiết kế văn phòng xanh hiện đại cao cấp

2. Thiết kế gác lửng cho tòa nhà văn phòng

Chắc chắn bạn đã nghe về thiết kế gác lửng trong những căn nhà phố hiện đại. Nhưng hiện nay, các tòa nhà văn phòng cũng áp dụng gác lửng. Để mở rộng không gian cả về diện tích sử dụng lẫn tầm cao. Đây là tầng trung gian giữa các tầng trong tòa nhà. Thường có trần thấp và nằm ở tầng 1.

Thiết kế gác lửng là một trong những giải pháp nhằm tăng diện tích sử dụng. Nhưng chiều cao vẫn không thay đổi, nên bạn có thể cải tạo lại cấu trúc đối với những tòa nhà cũ. Thiết kế này thích hợp với những tòa nhà nằm trong khu vực bị khống chế về chiều cao. Tòa nhà lớn cũng có thể thiết kế gác lửng để tạo không gian đẹp và thoáng.

Thiết kế gác lửng là giải pháp tăng diện tích sử dụng nhưng chiều cao các tầng vẫn không thay đổi

3. Thiết kế kiến trúc nhà ống cao tầng

Kiến trúc nhà ống cao tầng mang đến sự hiện đại, cuốn hút ngay từ lần đầu tiên nhìn thấy. Bề mặt ngoại thất nên được chú trọng. Sử dụng kính cường lực mang đến sự sang trọng cho toàn bộ tòa nhà. Khu vực để xe và tiểu cảnh sân vườn thu gọn được thiết kế trong tòa nhà. Có thể phù hợp với những ai đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh theo mô hình gia đình.

4. Tối ưu phần mặt tiền tòa nhà văn phòng

Theo quan điểm của nhiều nhà kinh doanh, tòa nhà văn phòng cho thuê không quan trọng về mặt tiền. Nếu các doanh nghiệp sử dụng văn phòng như một showroom. Nơi bày bán sản phẩm thì có thể tập trung vào việc trưng bày và xử lý ánh sáng. Nhờ đó, tăng hiệu quả quảng cáo lên gấp nhiều lần.

Thiết kế mặt tiền tòa nhà văn phòng hiện đại cần quan tâm nhiều đến tính thẩm mỹ. Có thể bày trí các hình khối liên kết với nhau ở mặt tiền. Mái được thiết kế bê tông chịu lực có thêm lớp ngói bao phủ bên ngoài. Điểm nhấn cho tòa nhà có thể là phần ban công cách điệu với nhiều cây xanh.

Điểm nhấn cho phần mặt tiền là khu vực ban công có cây xanh

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê là giải pháp kinh doanh hiệu quả. Mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi cho gia đình bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công, thiết kế kiến trúc, nội thất uy tín thì có thể an tâm với dịch vụ toàn diện của Thước Tầm Group. Với kinh nghiệm nhiều năm thực hiện những công trình văn phòng lớn nhỏ. Chúng tôi tự tin rằng sẽ mang đến cho bạn công trình như ý với mức chi phí cạnh tranh nhất.

Nguồn ảnh: Sưu tầm & hình ảnh Thước Tầm thiết kế và thi công