Biệt thự là gì?

Theo thông tư của Bộ Xây Dựng, biệt thự là công trình nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Chiều cao xây dựng không quá 3 tầng, ngoại trừ áp mái và tầng hầm. Biệt thự sở hữu ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.

Bắt nguồn từ thời La Mã cổ đại, những gia tộc quyền quý tại đây xây dựng những dinh thự đồ sộ trên trang viên rộng lớn làm nơi nghỉ dưỡng. Những ngôi nhà này có diện tích sân vườn rộng rãi, nhiều tiểu cảnh, vọng lâu, chòi nghỉ và khoảng hồ xanh mát.

 Tuy nhiên, ngày nay các biệt thự ít khi dùng diện tích lớn như vậy, nhưng vẫn đảm bảo được yếu tố thiên nhiên, thoáng đãng và thư thái cần có.

Một số loại hình biệt thự phổ biến ngày nay

• Biệt thự nhà vườn

Biệt thự nhà vườn là loại hình kiến trúc có nhiều nét tương đồng nhất với kiểu biệt thự truyền thống. Loại hình này thường có diện tích lớn; sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà sẽ tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa, tiểu cảnh; tạo nên không gian xanh mát.

• Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là một loại hình kiến trúc riêng biệt được vây quanh bởi tường rào. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ lớn để có thể đi qua lại thoải mái. Như vậy, biệt thự đơn lập sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn cũng thường được trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn. 

• Biệt thự song lập

Biệt thự song lập chính là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau; chung một vách tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ phía ngoài vào, hai căn hộ trông như là một căn biệt biệt thự lớn, đồ sộ. Tuy nhiên, hai căn hộ chỉ giống nhau ở phía ngoài, còn bên trong nội thất gia chủ có thể thiết kế theo mong muốn của mình. 

Biệt thự song lập được hình thành nhằm tiết kiệm khoảng đất ở giữa hai nhà. Nhờ thế, diện tích mỗi nhà được sử dụng tối ưu hơn giúp ngôi nhà rộng rãi và thêm tiện ích. 

• Biệt thự tứ lập

Tương tự như loại hình biệt thự song lập, biệt thự tứ lập chính là bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh, đối xứng góc; và có chung hai mảng tường với nhau. Đây là loại hình kiến trúc khá mới mẻ tại Việt Nam. Tuy nhiên, ngày nay biệt thự tứ lập đang dần phổ biến hơn nhờ vào ưu điểm nổi bật là tiết kiệm diện tích và chi phí.

• Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau, nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Một số căn biệt thự tiếp giáp cả 03 mặt và chỉ có 01 khoảng sân trước. Vì vậy, căn hộ chưa đảm bảo được yếu tố cần có của một căn biệt thự. Nhưng vì kiểu dáng thiết và quy mô của căn hộ nên được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà phố liền kề. 

• Biệt thự mini

Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập. Loại hình biệt thự này thường được xây dựng trên mảnh đất có diện tích không quá lớn từ 80 – 120 m2. Thực chất, biệt thự mini có thể được coi là nhà phố có sân vườn. Tuy nhiên, với thiết kế đẹp mắt như một căn biệt thự của căn nhà cả về nội thất và ngoại thất đã hình thành nên khái niệm này. Tương tự biệt thự đơn lập, biệt thự mini thường sẽ được xây không quá 3 tầng.

• Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự được xây dựng chú trọng mang đến cảm giác thoải mái, thư giãn. Vì đây là nơi mà cả gia đình sẽ nghỉ ngơi và vui chơi trong các kỳ nghỉ, dịp lễ. Những căn biệt thự này thường được xây dựng ở nơi có quang cảnh đẹp,thoáng đãng, ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,…Khác với biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ trồng không quá nhiều cây và thường chỉ sử dụng những loại cây như dừa, sứ,… nhằm tạo nên quang cảnh đẹp, tươi mát cho căn nhà.