BẢNG TÍNH GIÁ THIẾT KẾ 

BAO GIA

 

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

  1. Chi phí thiết kế:
  • Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự: 150. 000 đ/m2

+ Nhà phố có 2 hoặc 3 mặt tiền cộng thêm 20.000 đ/m²

  • Đơn giá thiết kế Biệt Thự : 200.000 đ/m2

+ Công trình Biệt thự cổ điển, bán cổ điển cộng thêm 20.000đ/m2

* Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m²)

* Lưu ý: Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT (VAT 10%)

  1. Thành Phần Hồ sơ thiết kế:
  • Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình bao gồm:
  • Phối cảnh 3D, Khai triển chi tiết ngoại thất
  • Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thiết Kế Kết Cấu
  • Thiết Kế Hệ Thống Điện
  • Thiết Kế Hệ Thống Nước
  • Thiết Kế Hệ Thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát
  • Tư vấn nội thất
  • Bản vẽ xin phép xây dựng
  • Giám sát tác gỉả.
  • Lưu ý: Hồ sơ thiết kế có giá trị tối thiểu 15.000.000 đ
  1. Đơn giá chi tiết hồ sơ:

2.1       Đơn giá thành phần hồ sơ:

  • Phần phương án kiến trúc chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Phần trang trí kiến trúc chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Phần thiết kế kết cấu chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Phần thiết kế hệ thống điện + nước chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

2.2       Đơn giá chi tiết các hạng mục khác:

  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 đ/ hồ sơ
  • Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 5.000.000 đ/ hồ sơ
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 2.000.000 đ/1 buổi thuyết minh, bảo vệ.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (vị trí kiểu cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
  • Đối với công trình cải tạo sửa chửa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định công trình.
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m² và công trình cải tạo sửa chửa, vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.
  • Phí thiết kế trên không bao gồm phí thiết kế chi tiết mẫu vật dụng như tủ, giường, bàn ghế, …Chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế chi tiết vật dụng vui lòng liên hệ để báo giá và tư vấn chi tiết.

(*) Chi phí giám sát tác giả:

  • Gói thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh: 03 lần đầu miễn phí.
  • Những lần sau tính 1.000.000 VNĐ /1 lần giám sát tại công trình đối với công trình trong khu vực TP.HCM, mỗi lần giám sát không quá 02 tiếng ( trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực TP.HCM, chủ đầu tư chịu thêm chi phí đi lại và ăn ở.
  1. Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp:
  • Giá giao động từ 1,5 – 3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.
  1. Hồ sơ thiết kế:

4.1 Hình thức hồ sơ     

  • Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

4.2 Số lượng hồ sơ

  • Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
  • Công ty lưu lại 01 bộ A4, hoạc A3 (khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được 2 bên kiểm duyệt).

Lưu ý:

  • Đối với khách hàng thiết kế được giảm 50% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công vật tư.

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT

  1. PHÍ THIẾT KẾ:
  • Đơn Giá thiết kế Nội Thất: 180.000 đ/m2
  • Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế ( đồng/m²) x Diện tích sử dụng (m²)
  • Đơn giá trên áp dụng cho các công trình thiết kế trọn gói.
  • Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự – Văn phòng.
  • Đối với các công trình Cafe – Bar – Showroom và các công trình đặc biệt hoặc thiết kế riêng theo từng không gian xin vui lòng liên hệ Công ty để được báo giá trực tiếp.
  • Đối với các công trình được thiết kế mang phong cách cổ điển đơn giá thiết kế nhân thêm hệ số 1,2
  • Đối với các công trình sử dụng gói thiết kế kiến trúc của Thước Tầm, phần thiết kế nội thất sẽ có đơn giá 150.000đ/m2
  • Đối với công trình diện tích < 80 m² giá thiết kế sẽ tính trọn gói 15.000.000 VNĐ/công trình.
  1. HÌNH THỨC HỒ SƠ:
  • Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (tùy công trình) – 2 bộ.
  • Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
  • 1bộ hồ sơ lưu trữ .
  1. CÁC VẤN ĐỀ LƯU Ý:
  • Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT)
  • Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, khách hàng sẽ được giảm 50% phí thiết kế.
  1. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:
  • Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích.
  • Ô thông tầng: tầng lững, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
  • Không tính diện tích mái.
  • Sân vườn tính 50% diện tích (nếu có).
  1. THÀNH PHẦN HỒ SƠ VÀ HÌNH THỨC KHAI TRIỂN BẢN VẼ NỘI THẤT:

5.1 Mặt bằng bố trí vật dụng:

  • Thể hiện phương án sắp sếp, bố trí vật dụng nội thất sao cho phù hợp công năng.
  • Ghi chú ký hiệu Tường – Vách trang trí.
  • Ghi chú kích thước vật dụng nội thất.
  • Bản vẽ 3D nội thất:
  • Là thể hiện các không gian 3 chiều trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện song. Dựa vào các hình ảnh này, khách hàng có thể xem trước và có sự điều chỉnh hợp lý cho công trình phù hợp với nhu cầu bản thân. ( Sự hài hòa về màu sắc – vật liệu sử dụng của trần- sàn – vật dụng, kích thước, cách bố trí vật dụng nội thất …)
  • Mỗi không gian thể hiện hai góc nhìn.

5.3 Triển khai chi tiết trần:

  • Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần.
  • Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí.
  • Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần.
  • Màu sắt đèn sử dụng ( màu sắc của ánh sáng).

5.4 Triển khai chi tiết Tường – Vách

  • Triển khai chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ phối cảnh 3D
  • Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các vị trí tường – vách đẻ thuận tiện cho thi công (tường sơn nước, dán giấy, kẻ ron hoặc ốp gỗ …, chiều dài, chiều rộng, chiều cao).
  • Thông tin đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế, mã số … (Gói hoàn chỉnh)
  • Triển khai chi tiết các WC:
  • Thiết kế bản vẽ 3D cho các WC trong công trình (Gói hoàn chỉnh).
  • Mặt bằng bố trí vật dụng (lavabo,bản cầu, kệ tủ …) cho phù hợp với phối cảnh.
  • Thể hiện chi tiết các tường vách trang trí trong WC, cách ốp lát sao cho phù hợp phối cảnh.
  • Thể hiện hình dáng, kích thước các vật dụng trong WC.
  • Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng cho từng WC (Gói hoàn chỉnh).

5.6 Chi tiết lát gạch sàn :

  • Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D.
  • Vật liệu sử dụng cho ốp lát: đá, gỗ, gạch, thảm …
  • Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu sử dụng thực tế cho từng sàn.
  • Thể hiện chi tiết ốp, lát theo trang trí của phối cảnh 3D để thuận tiện cho thi công.

5.7 Kích thước vật dụng nội thất :

  • Thể hiện hình dáng, kích thước màu sắc vật dụng nội thất trên mặt bằng bố trí nội thất, chi tiết triển khai vật dụng.
  • Chi tiết vật dụng nội thất :
  • Thể hiện chi tiết kỹ thuật cấu tạo của từng vật dụng làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất.
  • Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng.

5.9 Thông tin chi tiết vật liệu sử dụng:

  • Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất.
  • Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình (trần, tường, vách, nền, tủ, kệ …).
  • Bản vẽ kỹ thuật hệ thống điện – nước ( nếu có điều chỉnh):
  • Mặt bằng thể hiện, định vị hệ thống điện, đèn chiếu sáng trang trí.
  • Thông tin về chủng loại, màu sắc ánh sáng, nhà cung cấp.
  • Chi tiết vị trí thay đổi hệ thống cấp thoát nước.

5.12 Dự toán chi phí thi thông :

  • Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế.
  • Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D.

5.13 Giám sát tác giả :

  • Hỗ trợ đơn vị thi công giải đáp các vấn đề trực tiếp về thiết kế tại công trình trong quá trình thi công (Số lần giám sát công trình phụ thuộc vào giá trị hợp đồng).
  • Nếu công trình ngoài phạm vi TP.HCM, khách hàng vui lòng hỗ trợ chi phí di chuyển và khách sạn …

Giám Đốc Kinh Doanh

NGUYỄN XUÂN THANH

Tư Vấn Thiết Kế 5.00/5 (100.00%) 3 votes