Từ ý tưởng thiết kế đến hiện thực hoá công trình biểu tượng

Ngay từ những ngày đầu, HERA Center được định hướng là một công trình sang trọng, kiến trúc tân cổ điển pha lẫn hiện đại, trở thành điểm nhấn mới cho đô thị Phan Rang. Đội ngũ kiến trúc sư Thước Tầm Group đã nghiên cứu kỹ bối cảnh địa phương, kết hợp tinh tế giữa đường nét mềm mại và không gian mở, mang lại sự đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi.

Lễ khởi công – Cột mốc quan trọng

Ngày khởi công dự án là dấu mốc ý nghĩa, đánh dấu bước khởi đầu chính thức cho quá trình thi công. Buổi lễ được tổ chức trang trọng với sự tham gia của Chủ đầu tư và các đơn vị đồng hành. Đây cũng là dịp để khẳng định cam kết về chất lượng và tiến độ của Thước Tầm Group đối với khách hàng.

Thi công chuẩn chỉnh – Vững vàng tiến độ

Xuyên suốt quá trình thi công, Thước Tầm Group luôn chú trọng kiểm soát chặt chẽ từ kết cấu đến hoàn thiện thẩm mỹ. Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề đã phối hợp nhịp nhàng, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng tiêu chuẩn đã cam kết.

Sắp bàn giao – Sẵn sàng bứt phá

Hiện tại, công trình HERA Center đã bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, chuẩn bị bàn giao cho chủ đầu tư. 

The post Hera Center | Công trình biểu tượng của Thước Tầm Group appeared first on Thiết kế Kiến trúc và Nội thất.

Tổng quan dự án

• Loại hình: Văn phòng kết hợp nhà ở
  
• Vị trí: Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
  
• Số tầng: 7 tầng + Hầm
  
• Phong cách thiết kế: Hiện đại – tối giản, kết hợp hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ

Chức năng: Không gian văn phòng chuyên nghiệp phía trước, kết hợp khu vực sinh hoạt tiện nghi phía sau và trên cao 

Điểm nhấn thiết kế

Công trình nổi bật với mặt tiền kính lớn, tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và kết nối với không gian đô thị. Các chi tiết bo cong ở mái và cửa sổ mang lại sự mềm mại và tinh tế, cân bằng giữa yếu tố kiến trúc và nghệ thuật. Tòa nhà được phân chia khoa học: khu văn phòng bố trí tại tầng trệt và các tầng thấp, trong khi khu vực ở được sắp xếp ở tầng cao nhằm đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.

Lối vào sang trọng, kết hợp cùng mảng xanh và khoảng thoáng trước nhà, mang đến sự đón chào và thân thiện ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Thi công trọn gói bởi Thước Tầm Group

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố – biệt thự – công trình đa chức năng, Thước Tầm Group đã triển khai dự án này với quy trình chuyên nghiệp, chặt chẽ từ móng đến hoàn thiện nội thất. Chúng tôi lựa chọn vật liệu chất lượng cao, giải pháp thi công bền vững và hệ thống kỹ thuật hiện đại nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn và vận hành hiệu quả lâu dài.

Tòa nhà là minh chứng rõ nét cho năng lực thiết kế – thi công của Thước Tầm Group: hiện đại, tối ưu công năng và giàu tính thẩm mỹ.

Bạn đang tìm kiếm giải pháp kiến trúc cho không gian sống và làm việc trong cùng một công trình? Hãy để Thước Tầm Group đồng hành cùng bạn kiến tạo nên giá trị bền vững.

📞 Liên hệ: 1900.636.678
🌐 Website: thuoctam.vn
📍 Văn phòng: 23 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

The post Tòa nhà văn phòng kết hợp nhà ở TP. Thủ Đức appeared first on Thiết kế Kiến trúc và Nội thất.

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn không chỉ là một ngôi nhà mà còn là một trải nghiệm đặc biệt, từ quá trình thiết kế đến hoàn thiện công trình.

Liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm chi tiết và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm của bạn ngay hôm nay!

The post Xây nhà rinh quà lớn – Ưu đãi hấp dẫn appeared first on Thiết kế Kiến trúc và Nội thất.

Đánh giá, dự đoán ảnh hưởng của rủi ro trước khi thi công là điều rất cần thiết

Dự án xây dựng có thể là xây mới, mở rộng, cải tạo nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình. Sau đây là một số nguyên nhân dẫn tới các rủi ro trong thi công xây dựng và gợi ý các biện pháp xử lý hiệu quả.

Những yếu tố phát sinh rủi ro trong thi công xây dựng

Thi công xây dựng chính là căn cứ vào những nhiệm vụ trong dự án. Những bản vẽ, quy định tại hồ sơ thiết kế và những điều khoản trong hợp đồng nhằm tiến hành tổ chức nhân lực, vật lực để thực hiện công trình. Giai đoạn thi công chiếm một khoảng thời gian rất dài nên dễ phát sinh những rủi ro đến từ các yếu tố bên ngoài và cả vấn đề tổ chức nguồn lực thi công xây dựng.

Các rủi ro xảy ra do các yếu tố tác động từ bên ngoài

• Rủi ro do môi trường, khí hậu: điều kiện thi công xây dựng chủ yếu là môi trường ngoài trời nên các yếu tố thời tiết, khí hậu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thời gian thực hiện dự án, chất lượng và chi phí thi công. Đặc biệt là điều kiện khí hậu nóng ẩm mưa nhiều tại nước ta, các dự án dễ bị ngưng trệ khi tiến hành vào mùa mưa.
• Rủi ro đến từ biến động thị trường: Biến động thị trường sẽ tác động rất lớn đến vấn đề tài chính và tiến độ thi công. Bởi vì ngành xây dựng có quan hệ trực tiếp với rất nhiều ngành dịch vụ khác trên thị trường và chiếm tỷ trọng lớn trong phân bổ ngân sách vốn đầu tư của nền kinh tế. Những biến động có thể xảy ra là biến động về giá cả nguyên vật liệu, thị trường lao động, thị trường vốn…

Các rủi ro như thời tiết, biến động thị trường là không thể tránh khỏi

Các rủi ro trong thi công xây dựng do nguyên nhân kỹ thuật

• Rủi ro khi đầu tư máy móc, thiết bị: ngành xây dựng luôn có khối lượng công việc lớn và yêu cầu kỹ thuật khắt khe nên việc đầu tư mua sắm máy móc, thiết bị sẽ giúp giảm thiểu được sự nặng nhọc cho nhân công, nâng cao năng suất lao động, chất lượng công trình được đảm bảo tốt nhất.
• Khả năng thu hồi vốn thấp: nếu máy móc được sử dụng nhiều (trúng thầu nhiều) thì đầu tư hoàn toàn xứng đáng. Nhưng nếu tần suất sử dụng thấp thì rất khó thu hồi vốn đầu tư.
• Hao mòn theo thời gian: đây là vấn đề của tất cả các loại máy móc, thiết bị. Điều kiện thời tiết và sử dụng không đúng cách cũng khiến cho máy móc dễ bị hao mòn, hư hỏng.
• Thiết bị không có sự đồng bộ: chủ đầu tư nếu không có kinh nghiệm đầu tư trang thiết bị thì dễ mua phải những máy móc không đồng bộ, làm chậm quá trình thi công, gây ứ đọng vốn đầu tư.
• Rủi ro khi sử dụng máy móc, thiết bị: có rất nhiều rủi ro trong quá trình sử dụng. Chủ yếu liên quan đến trình độ của người sử dụng, gây ra những tác hại lớn như tai nạn lao động, hư hỏng máy móc, chất lượng thi công không đảm bảo. Vậy nên, người sử dụng phải được đào tạo các thao tác thực hiện một cách thành thạo và phải có ý thức khi sử dụng, bảo quản khi không sử dụng đến.

Rủi ro về máy móc, thiết bị nên được kiểm soát tốt khi thi công

Các rủi ro trong khâu thủ tục hành chính, nghiệm thu, bàn giao

• Rủi ro trong quá trình giám sát, nghiệm thu, bàn giao: các rủi ro trong thi công xây dựng đến từ các nguyên nhân chủ quan như: người giám sát kiểm tra không thực hiện theo quy chế, có sự tiêu cực giữa giám sát thi công của chủ đầu tư, cũng như điều hành thi công của nhà thầu.
• Rủi ro khi xử lý các thủ tục hành chính, pháp lý: rào cản về thủ tục hành chính vẫn luôn ảnh hưởng không nhỏ đến khả năng và tiến độ hoàn thành của dự án. Một số rủi ro có thể xảy ra như: thay đổi chính sách thuế làm thay đổi các khoản thu nhập, thay đổi hạn ngạch, thuế quan, thay đổi các quy định về mức lương tối thiểu hay chế độ làm việc. Ngoài ra, còn một số rủi ro khác như chính phủ áp dụng biện pháp lãi suất để quản lý và kiểm soát lạm phát, hay quy định về kiểm soát chất thải, bảo vệ môi trường…

Biện pháp giúp đánh giá tình trạng và quản lý rủi ro hiệu quả

Kinh nghiệm thực tế đã cho thấy, các rủi ro như trên hoàn toàn có thể xử lý nếu bạn áp dụng hệ thống quản lý các rủi ro trong thi công xây dựng. Biện pháp để bạn quản lý rủi ro cho các dự án như sau:

1. Nhận dạng rủi ro do môi trường và vấn đề dự án dựa trên thực tế:

Mỗi giai đoạn triển khai dự án sẽ có những rủi ro khác nhau. Do đó, đơn vị thực hiện cần thường xuyên nhận dạng rủi ro cần xử lý, cập nhật lại để nắm bắt tình hình, đặc biệt trong giai đoạn chuẩn bị dự án cần nhận dạng một cách đầy đủ, chi tiết, nhất là các rủi ro liên quan đến chi phí, thời gian thực hiện.

Còn trong giai đoạn vận hành, rủi ro diễn ra phức tạp hơn, có thể từ môi trường tự nhiên, thị trường xây dựng hay việc tổ chức, quản lý sản xuất, duy trì hoạt động quản lý dự án… Công cụ nhận dạng các rủi ro trong thi công xây dựng cũng rất đa dạng, phải kết hợp nhiều phương pháp như phân tích, thống kê kinh nghiệm, dự báo, lấy ý kiến chuyên gia… từ đó phát hiện được nguồn gốc phát sinh rủi ro, phạm vi ảnh hưởng để xử lý.

2. Thực hiện đo lường, đánh giá tác động của rủi ro tới khả năng thành công của dự án:

Sau khi đã thực hiện phân tích rủi ro như trên, bạn phải tiến hành đánh giá hiệu quả kinh tế – tài chính của dự án. Hiệu quả này được xác định trên cơ sở các chi phí đầu tư xây dựng, chi phí vận hành, khai thác dự án, thu thập của dự án. Bởi vì rủi ro sẽ tác động trực tiếp đến các yếu tố này.

Để đo lường được tác động của rủi ro tới dự án, bạn cần kết hợp các phương pháp định tính và định lượng phù hợp:

• Phương pháp định tính có thể thực hiện dựa trên lý thuyết về xác suất thống kê, tổ hợp, các chương trình phần mềm ứng dụng…
• Phương pháp định lượng thì được thực hiện dựa trên điều kiện cụ thể của dự án, dữ liệu thống kê với các phương pháp như: phân tích kịch bản để xác định giá trị dự kiến, phân tích độ nhạy có tính xác suất, phân tích mô phỏng… để đánh giá được hiểu quả của dự án trong điều kiện có rủi ro.

Thực hiện đo lường, đánh giá tác động của rủi ro tới dự án

3. Tiến hành các hoạt động kiểm soát, hạn chế tác động của rủi ro:

Việc này cần có kế hoạch thực hiện rõ ràng, kiểm soát các rủi ro trong thi công xây dựng. Việc này nên được thực hiện đồng thời với nhiều biện pháp chủ động dự phòng các nguồn lực bất hợp lý để ứng phó với rủi ro kịp thời.

Một số biện pháp được áp dụng hiệu quả trong các dự án. Chẳng hạn như: biện pháp trong hợp đồng kinh tế, bảo hiểm, xây dựng hệ thống quản lý tiêu chuẩn, đa dạng hóa theo dịch vụ, hệ thống cảnh bảo sớm rủi ro… Các biện pháp này có vai trò rất quan trọng để dự trù cho những tình huống xấu nhất có thể xảy ra đối với dự án.

Một số lưu ý cho chủ đầu tư để kiểm soát và quản lý các rủi ro trong thi công xây dựng một cách hiệu quả:

• Thi công phải đúng thiết kế, bản vẽ
• Thực hiện đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng
• Thực hiện nghiêm túc các quy định về kỹ thuật
• Tuân thủ các quy định pháp luật về quản lý xây dựng

Cần có biện pháp kịp thời để kiểm soát các rủi ro trong thi công xây dựng

Từ những điều trên, có thể thấy có rất nhiều nguyên nhân gây ra rủi ro nhưng không phải là không có cách xử lý. Thông thường những dự án có nhiều đơn vị đảm nhận thực hiện các hạng mục riêng sẽ khó khăn hơn trong việc quản lý rủi ro. Chính vì thế, bạn nên chọn các đơn vị có dịch vụ toàn diện từ thiết kế kiến trúc đến thi công xây dựng, thiết kế nội thất để đảm bảo chất lượng công trình một cách tốt nhất.

Với 8 năm kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án lớn như biệt thự, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà phố, Thước Tầm Group là đơn vị mà bạn nên tin tưởng lựa chọn khi thực hiện các công trình kiến trúc đẳng cấp và giải quyết các rủi ro trong thi công xây dựng mà bạn đang lo ngại.

The post CÁC RỦI RO TRONG THI CÔNG XÂY DỰNG VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC appeared first on Thiết kế Kiến trúc và Nội thất.

Một công trình dân dụng như Biệt thự, Nhà phố, Tòa nhà cho thuê hay Khách sạn, Resort… từ lúc khởi công đến lúc bàn giao đưa vào sử dụng qua rất nhiều công đoạn thi công: xây thô, chọn vật liệu hoàn thiện, rồi các hạng mục phụ liên quan… Việc thi công xây dựng chồng chéo khiến chủ đầu tư tốn nhiều thời gian, công sức khi quản lý nhiều nhà thầu nhỏ, chi phí tăng cao do lợi nhuận trãi đều trên các hạng mục khác nhau cùng các phát sinh do sai sót giám sát.

“Từ năm 2013, Thước Tầm bắt đầu triển khai dịch vụ thi công xây dựng song song sản xuất lắp đặt đồ trang trí nội thất. Chúng tôi muốn mang đến môt giải pháp tổng thể, toàn diện từ khâu thiết kế, thi công xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng ngôi nhà với chi phí thấp nhất cho khách hàng”.

Một Thước Tầm chuyên nghiệp trên công trường xây dựng

Phần thô Kiến trúc

• Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông
• Thân: gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm. Xây tô, cán nền.
• Mái: Lắp dựng xà gồ, lợp mái
• Lắp khung bao cửa
• Hệ thống đường ống: điện, nước, ADSL, TV

Các bước thực hiện hợp đồng thi công phần thô:

1. Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần thô
2. Soạn và chốt hợp đồng với khách hàng
3. Triển khai thi công phần thô
4. Quyết toán thi công phần thô với khách hàng

Phần hoàn thiện Kiến trúc

• Bả matit, sơn nước, sơn dầu
• Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm
• Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền
• Đóng trần thạch cao
• Ốp lát gạch đá trang trí
• Ốp cầu thang
• Lát nền nhà, WC, sân
• Lắp thiết bị điện: CB, công tắc, ổ cắm…
• Lắp đèn chiếu sáng
• Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương và vòi nước, treo khăn…

Các bước thực hiện hợp đồng thi công phần hoàn thiện:

1. Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần hoàn thiện
2. Soạn và chốt hợp đồng với khách hàng
3. Điều chỉnh và chốt mã vật tư hoàn thiện với khách hàng
4. Triển khai thi công phần hoàn thiện Kiến trúc
5. Quyết toán thi công phần hoàn thiện kiến trúc với khách hàng

Thước Tầm Group luôn lấy chất lượng làm yếu tố cạnh tranh, lấy sự hài lòng và niềm vui của khách hàng làm danh tiếng. Chúng tôi luôn nỗ lực nghiên cứu nhu cầu của thị trường để các công trình của Thước Tầm ngày càng hoàn thiện về chất lượng cũng như thiết kế, nhanh chóng đáp ứng được nhu cầu của khách hàng từ Nhà ở đến Tòa nhà cho thuê, Khách sạn, Resort và tạo lập chỗ đứng vững chắc trên thị trường.

The post DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY DỰNG appeared first on Thiết kế Kiến trúc và Nội thất.